菜市场退租，我刚租的菜市场但是没有人流量所

您提到合同中有关于未完两年不能退租的违约条款，并认为这个条款可能不公平。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若您能证明在签订合同时对方存在利用您处于不利地位的情况，导致该条款显失公平，可以据此向法院或仲裁机构申请撤销该条款，进而协商退租事宜。但请注意，这需要提供充分的证据来支持您的主张。
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从法律角度看，退租可能面临的风险和损失主要包括：1.违约责任损失，如合同约定的违约金或出租方因您退租而遭受的实际损失；2.信誉损失，频繁违约可能影响您的个人信誉；3.法律纠纷风险，若出租方不同意退租或双方对违约责任有争议，可能引发诉讼或仲裁，增加时间和金钱成本。因此，在决定退租前，请务必全面评估这些风险和损失。
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若您确实想退租并愿意承担违约责任，具体操作步骤如下：1.仔细审查合同条款，了解违约责任的具体内容和承担方式；2.与出租方进行沟通，表达退租意愿并协商违约责任的具体承担方式；3.如协商一致，可签订退租协议，明确退租时间、违约责任承担等事项；4.按照协议履行违约责任，如支付违约金或赔偿损失等；5.办理退租手续，交还租赁物。