租房承诺退定金不退?

租房承诺退定金却不退，处理方式如下：
1. 若合同中明确约定定金不退，且你已违约（如临时取消租房），则房东有权不退还定金。
2. 若合同中未明确约定定金不退，且你未违约，房东拒绝退还定金属于违约行为，你可以依法主张返还。
3. 若房东存在欺诈、虚假宣传或合同条款显失公平，即使你支付了定金，也可主张合同无效或要求退还。
4. 若因不可抗力（如疫情、自然灾害）导致无法继续租房，可主张免除违约责任，并要求退还定金。
5. 若双方协商一致取消租房，但未明确约定定金归属，应协商退还或部分退还定金。
6. 若房东恶意拖延或拒绝退还定金，可通过法律途径维权，包括向法院起诉或申请调解。
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根据《中华人民共和国合同法》第115条规定，定金作为债权的担保，若给付方违约，无权要求返还定金；收受方违约则应双倍返还。在租房场景中，若你支付定金后拒绝租房且合同明确约定不退定金，房东可依法不予返还；反之，若房东未按约定提供房源或存在欺诈行为，你可主张返还甚至要求双倍返还。此外，若合同条款显失公平或存在重大误解，可依据《民法典》第147条主张撤销合同，从而要求返还定金。因此，是否退还定金需结合合同内容、履约行为以及是否存在违约或欺诈等综合判断。
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1. **保留证据**：保存好租房合同、定金支付凭证、聊天记录、看房视频等，作为日后维权的重要依据。
2. **与房东协商**：首先尝试与房东沟通，了解其不退定金的具体理由，争取协商一致退还部分或全部定金。
3. **书面催告**：如协商未果，可通过书面方式正式要求退还定金，并保留相关送达记录。
4. **寻求法律帮助**：如涉及金额较大或协商无效，建议尽快咨询专业律师，获取法律意见并评估诉讼可行性。
5. **提起诉讼或申请调解**：如有充分证据证明房东违约或合同条款无效，可向法院提起诉讼或向当地调解机构申请调解。
选择何种方式应综合考虑合同条款的明确性、是否存在违约事实、证据是否充分以及经济成本等因素。
如需进一步法律支持，欢迎联系专业律师进行详细咨询。
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1. **诉讼时效风险**：主张退还定金的诉讼时效为三年，自你明确知道权利受损之日起计算。例如，若你于2022年1月支付定金并得知不退，到2025年2月才起诉，可能因超过时效而败诉。
2. **证据链断裂风险**：若未保留合同、支付凭证或聊天记录，法院可能无法认定定金支付事实，导致维权失败。例如，仅口头约定定金可退，却无书面证据，难以主张返还。
3. **定金损失风险**：若你违约或合同明确约定定金不退，可能面临全额损失定金的风险。例如，临时放弃租房后，房东依据合同条款拒绝退还，法院可能支持其主张。