房子空置4年了，物业费应该怎么收？

空置房物业费按70%标准交纳。依据《物业管理条例》，空置物业需书面备案，并按公共服务费标准的70%交费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空置房物业费处理：1.向物业书面备案空置情况，按70%标准交费。2.如物业不同意，收集证据，如入住记录、物业费账单等。3.协商不成，可寻求法律援助，提起诉讼，依据《物业管理条例》维权。
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空置房物业费处理方式有协商和诉讼两种。建议先与物业协商，依据《物业管理条例》规定按70%交纳；协商不成，可通过法律途径解决。