父母共同的房子然后父亲过世。房子过给母亲一个人。然后需要多久才能卖

1. 如果房产已完成继承过户到母亲名下，且母亲同意出售，那么房子可以随时出售；
2. 如果母亲尚未办理继承过户手续，但愿意将房产赠与孩子并完成赠与手续，孩子取得房产证后即可出售；
3. 如果母亲不同意将房产过户给孩子，其他继承人也未放弃继承权，则需要通过协商或诉讼解决继承问题后，才能出售房产；
4. 如果房产存在贷款或抵押，需先征得银行或抵押权人同意，方可办理过户及出售手续；
5. 若房产存在其他共有人或产权争议，需先明确产权归属，才能出售房产；
6. 若房产被查封或限制交易，需解除限制后方可出售。
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根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，在父亲去世后，其在房产中的份额应由母亲、子女及可能存在的其他第一顺序继承人共同继承。若母亲健在且为房产共有人，她可依法继承父亲的份额。若母亲愿意将房产全部赠与子女，需通过赠与或继承方式完成产权变更登记。如其他继承人未放弃继承权，则需其书面同意或通过法院裁定。因此，房产能否出售、何时能出售，取决于继承或赠与手续是否完成以及是否存在其他限制条件，如贷款、抵押或产权争议。
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1. 明确产权归属：确认房产是否为父母共同财产，是否有其他继承人，是否已完成继承或赠与手续。
2. 咨询专业律师：了解继承或赠与流程，确保手续合法有效，避免后续交易风险。
3. 办理继承公证或赠与手续：如母亲愿意将房产赠与子女，建议办理赠与公证，确保产权清晰。
4. 完成过户登记：持相关法律文书和证明材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
5. 了解交易限制：如房产有贷款、抵押、查封或特殊性质（如经济适用房），需提前了解相关规定。
选择具体方案时，应重点考虑产权清晰程度、继承人之间关系、是否涉及税费及交易成本等因素。
如有不确定情况，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身权益。
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1. 房产存在其他继承人却未签署放弃继承声明：例如，父亲去世后，母亲虽为配偶，但若有其他子女或父母健在，未取得其放弃继承的书面声明，可能导致房产产权不清，出售时引发纠纷。例如，某子女多年未联系，突然主张继承权，导致交易中断。
2. 房产存在抵押或贷款未结清：例如，房产仍在按揭中，若未取得银行同意即进行过户或出售，银行可能主张抵押权，导致买卖合同无效，买方无法取得产权，卖方也可能面临违约赔偿风险。
以上情况均可能导致房产无法顺利出售，甚至引发诉讼，建议在交易前充分核实产权状况，并完成合法继承或赠与手续。